Location activité/entrepôt - 200 m²

A louer local d'activité d'environ 200m2 dans le secteur Gières Mayencin et à proximité du Tramway et de la Rocade de Grenoble. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité 200 m²
Secteur Gières Mayencin
Proximité Tramway et Rocade de Grenoble

locaux de 200m2 comprenant : 1 bureau de 16m2 et une mezzanine de 50 m 2 1 local stockage ferme de 35 m2 environ le locale est refait à neuf
140m2 au sol
Le bâtiment est réhabilité en isolation thermique sur la toiture et les murs ainsi que le bardage
- Toiture et facade isolés RT 2012
- Porte industrielle isole de 3,00m x 3,50m
- Dalle béton
Les bureaux sont climatisé par des pompes à chaleur, le local est également climatisé avec un système de pompes à chaleur. La diffusion de l'air est assurée par une gaine textile
Le bureau est équipé de carrelage ainsi que le bloc sanitaire
Les sanitaires disposent de
2 wc dont 1 pour les locaux et un WC pour la partie bureau avec 1 lave main ,1 douche, 1 vestiaire
sanitaire comprenant coin cuisine avec évier et 1 chauffe-eau.
Un local situé sous mezzanine équipé d'un évier, chauffe-eau et une installation d'air comprimé.
Un parking gratuit est également mis à disposition, avec possibilité de stationnement VL et PL.
3 places de parking privatives

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19600 € HT
Charges annuelles : 960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT