Location activité/entrepôt - 367 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 367 M² - AVENUE DU SANCY - GERZAT

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS 367 M² - AVENUE DU SANCY - GERZAT

Local d'activités à louer d'une surface d'environ 367 m², idéalement situé avenue du Sancy à Gerzat, au sein d'une zone d'activités dynamique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

• Surface totale : 367 m²

• Surface d'activités : 282 m²

• Bureaux : 43 m² (dont 4 m² de sanitaires)

• Mezzanine : 43 m² (charge au sol : 300 kg/m²)

• Hauteur libre sous toiture : 6 m

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 28 800 € soit 78 € HT / m²

• Provision pour charges : 1 813 € HT / an (assurance bailleur comprise)

• Provision pour taxe foncière : 2 257 € HT / an

• Frais de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT

Disponibilité : décembre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Sancy (70m) - Lignes : P37
- Train Gerzat (408m)
- Bus Gare de GERZAT (490m) - Lignes : P37, P82

Disponibilité : Décembre 2026

Loyer annuel : 28800 € HT
Charges annuelles : 1813 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2257 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT