Location activité/entrepôt - 1200 m²

GENNEVILLIERS - Parc des Grésillons - 1 200 m² d'activités et bureaux avec parkings disponibles
Au sein du Parc des Grésillons à Gennevilliers, découvrez un local d'activité de 1 200 m² proposé à la location. Cette surface non divisible associe des espaces d'activités en rez-de-chaussée et des bureaux d'accompagnement en étage, offrant une solution complète pour les entreprises souhaitant regrouper leurs activités opérationnelles et administratives sur un même site.

Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du RER C et des principaux axes routiers A86, A15 et A1, assurant une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les clients et les transporteurs. Implanté dans un parc sécurisé, il offre un environnement professionnel adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Les espaces d'activités disposent d'une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, d'un sol en béton, d'un éclairage zénithal apportant une lumière naturelle abondante, ainsi que d'un bardage double peau et d'une toiture en bac acier isolée garantissant de bonnes performances thermiques. Deux portes sectionnelles facilitent les opérations de chargement et de déchargement, tandis que les radiants gaz assurent le chauffage de la partie activité. Le bâtiment est également équipé d'un réseau incendie armé (RIA) pour renforcer la sécurité des installations.

Les bureaux, situés à l'étage, offrent un environnement de travail confortable grâce à la climatisation autonome, aux ventilo-convecteurs, aux faux plafonds, à la moquette et aux menuiseries en aluminium. Les espaces sont lumineux, disposent d'un éclairage performant, de sanitaires et d'un système de détection d'intrusion contribuant à la sécurité des locaux.

Des places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bâtiment, qui constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, combinant des espaces d'activités performants et des bureaux de qualité au coeur de Gennevilliers.
 


Impôt Foncier : 14,03 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 16,65 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Taxe stockage : 4,24 euros/m²/an HT . Taxe stationnement : 1,35 euros/m²/an HT


Prestations :

• Accès gros porteurs
• Voirie lourde /Voiries de circulation
• Portails télécommandés
• Site clos
• Site sécurisé
• Détection intrusion par lot
• Zone de manoeuvre poids lourds
• Radiants gaz (activité)
• Ventilo-convecteurs (bureaux)
• RIA
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Éclairage zénithal
• Deux portes sectionnelles par lot
• Bureaux climatisés
• Activités en RDC
• Bureaux en étage
• Faux plafond
• Moquette
• Climatisation autonome
• Menuiseries aluminium
• Ventilo-convecteurs
• Éclairage
• Détection intrusion
• Sanitaires
• Sol béton - éclairage zénithal

Accessibilité:

Bus Grésillons - Laurent Cély (138), Pierre Curie (175, 177, 366)
RER Les Grésillons (C)
SNCF Les Grésillons (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée D 7), A 86 (Sortie D 7)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clichy (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 1, Rue Georges Corete - Gennevilliers (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr