PARC LOUIS ROCHE - SWEN - Location activité/entrepôt - 6523 m²

Locaux de bureaux et d'activité sécurisé à louer
Immeuble PARC LOUIS ROCHE - SWEN
Nous vous proposons, au sein de cet vaste ensemble immobilier d'environ 30 000 m², entièrement clôturé et composé de 4 bâtiments en R+1, des locaux à usage d'activités et de bureaux disponibles à la location. Cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un site sécurisé, polyvalent et bien agencé. Un espace de restauration rapide et des services de conciergerie d'entreprise sont disponibles sur place. Profitez d'un environnement professionnel adapté aux activités variées, avec des infrastructures conçues pour maximiser confort et productivité. Une opportunité rare pour installer votre activité dans un site fonctionnel et spacieux.

Si ce bureau à louer vous intéresse et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
 


Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les loyers incluent les parkings Charges spécifiques : Climatisation : 1 euros HT/m²/an Monte-charge : 2.90 euros HT/HC/m²/an Taxe bureaux / stockage : 18.90 euros HT/HC/m²/an Taxe sur les locaux d'activités et stockage : 4,00 euros HT HC/m²/an


Prestations :

• Le SWEN PARC Louis Roche situé au ceur de la zone industrielle de Gennevilliers (4 km de Paris)
• Parc d'activités de 30 000 m² de Bât. indépendant sécurisés et clôturés
• Espace de restauration rapide et services de conciergerie d'entreprise
• Toiture : bacs aciers avec étanchéité
• Patios 1er étage : toiture-terrasse avec dalles gravillonnées
• Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
• Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie
• Façades A/B/C : panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage / D : murs rideaux et gravillons lavés. Châssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants)
• Ascenseurs hydrauliques (Bât. B,C,D)/Charge: 1000 kg
• Bureaux climatisés
• Eclairage naturel
• Charge au sol : 250 kg/m²
• Chaufferie gaz - radiateurs par bâtiment
• Locaux mixtes : Eclairage par skydômes au RdC
• Ptes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
• Chauffage aérothermes gaz
• Hauteur libre Bât A/B/C : 4,30 m à 8,50 m/Bât D : 4,30 m
• Charge au sol : 1,5 T/m²
• Surface RDC : 3158 m²

Accessibilité:

RER Gennevilliers ou Les Grésillons (lRER C1) à 300 m
Tram Gare de Gennevilliers (ligne T1)
Bus Lignes 166 reliant la Porte de Clignancourt
Autoroute Quais de Seine - A15 à proximité - A86 sortie n°7
Accès routier Paris et La Défense en 10' par les quais de Seine
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 20 km par l'A86 et l'A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 55 1 4 9