Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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331 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 331 m²
Genay (69730)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Découvrez une opportunité rare au coeur du parc industriel de Genay, au nord de Lyon. Nous vous proposons à la location des locaux d'activités conçus pour s'adapter aux besoins variés et évolutifs de votre entreprise. Développant une surface totale de 331 m², cette cellule dispose notamment de 232 m² d'entrepôt, offrant des conditions optimales pour vos activités de stockage ou de production.
Idéalement implantés à proximité immédiate de la gare de péage ainsi que des principaux axes autoroutiers, ces locaux bénéficient d'une accessibilité stratégique, facilitant vos opérations logistiques et le développement de vos échanges commerciaux.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Impôt Foncier : 2500 €/HT/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier : A46, sortie 2 à 300 m (Genay-Massieux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement implantés à proximité immédiate de la gare de péage ainsi que des principaux axes autoroutiers, ces locaux bénéficient d'une accessibilité stratégique, facilitant vos opérations logistiques et le développement de vos échanges commerciaux.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 43 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 232 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 50 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Locaux sociaux | 6 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule LOT 3 | Activités | 331 | 1er juillet 2026 | 83,87 HT/HC/m²/an | 2200 /an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2500 €/HT/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Porte sectionnelle sur atelier : 3,50 m x 3,50 m
- Puissance électrique : 36kw
- Bureaux : 250 kg/m²
- Charge maximum - ateliers : 2 t/m²
- HSP atelier : sous toiture : 6m82 / sous poutre bois : 5m83 / sous poutre béton : 4m91
- Compteurs individuels : abonnements à souscrire par le preneur
- Bureaux chauffés au gaz
- Possibilité d'installer des aérothermes pour chauffer l'atelier
- Surface RDC : 288 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,91 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6,82 m
- Résistance sol : 2 T/m²
Accessibilité:
Accès routier : A46, sortie 2 à 300 m (Genay-Massieux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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