SOLAR PARK - Location activité/entrepôt - 328 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - GENAY 69730
Immeuble SOLAR PARK
Bâtiment à louer à Genay, idéalement situé à seulement 15 km de Lyon, accessible par les quais de Saône et à proximité des autoroutes A46, A466, A6 et A432. Ce local d'activités à la location offre une excellente visibilité sur la route de Trévoux, avec des connexions pratiques aux transports en commun (ligne TCL 43 à 300 m) et une piste cyclable reliant Genay à Lyon à seulement 200 m. L'aéroport Saint-Exupéry est également à 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Ce entrepôt industriel à louer de 328,5 m² non divisibles est situé dans un parc d'activités qualitatif et durable, comprenant 80 places de stationnement VL et deux bâtiments adaptables sur mesure. Les caractéristiques incluent une centrale photovoltaïque de 250 kVA, des espaces verts, un éclairage de toiture, et un bardage intérieur laqué en blanc. Les mezzanines sont équipées de fenêtres, offrant une luminosité naturelle optimale.
Les prestations de ce locaux industriel à la location incluent une charpente en béton ou métallique, une toiture en bac acier, un éclairage zénithal LED, un bardage double peau, et une dalle béton avec une charge de 1.5T/m². Les portes sectionnelles électriques et les portes métalliques assurent une sécurité et une accessibilité maximales. Les bureaux sont également bien équipés avec des faux plafonds, des pompes à chaleur, des VMC, des sols en PVC, des dalles LED, et des plinthes électriques.
Les conditions juridiques comprennent un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, et un paiement des loyers trimestriel. Le régime fiscal est soumis à la TVA, avec des provisions pour charges de 5,48 euros HT/m²/an et une taxe foncière d'environ 2.500,00 euros HT pour le lot A1.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Taxe foncière lot A1 : 2.500,00 euros HT environ ( charge preneur) Frais de rédaction de bail notarié : 1 500 euros HT ( charge preneur )


Prestations :

• Parc d'activité qualitatif et durable
• Visibilité sur la route de Trévoux
• 80 places de stationnement VL
• 2 bâtiments bénéficiant d'une excellente visibilité, adaptables sur mesure
• 14 lots modulables
• Centrale photovoltaïque de 250 kVA
• Espaces verts
• Eclairage de toiture
• Bardage intérieur laqué en blanc
• Mezzanines équipées de fenêtres
• Activité-
• Charpente béton ou métallique
• Toiture bac acier
• Eclairage zénithal LED
• Bardage double peau
• Dalle béton charge 1.5T/m², finition quartz teinté
• Porte sectionnelle électrique 3 x 3.5
• Portes métallique 2.04 x 0.93 m
• Chauffage < 12°C en option
• EDF tarif bleu 36 kVA
• Eclairage LED
• Support enseigne
• Support vélo sous escalier
• Bureaux-
• Charpente béton ou métallique
• Toiture bac acier
• Bardage double peau
• Faux plafond
• Pompe à chaleur
• VMC
• Sols PVC
• Dalles LED
• Plinthes électriques
• Goulottes périphériques
• 1 bloc sanitaire PMR équipé
• Balcon (certains lots)
• Mezzanine : surcharge de 500kg/m²
• Conforme RT 2012
• Mezzanines des lots A1,B1, et des bâtiments C et D livrées aménagées en bureaux
• Surface RDC : 253,6 m²

Accessibilité:

Accès routier A 15 km de Lyon par les quais de Saône
Bus TCL ligne 43 à 300 m
Autoroute A46 / A466 / A6 / A432 à proximité
SNCF Albigny Neuville à 2 km
Aéroport Aéroport Saint Ex. à 30 min.
vélo'v Piste cyclable Genay Lyon à 200 m, et sur la route de Trévoux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr