Location activité/entrepôt - 450 m²

Bâtiment et terrain à louer
Au coeur de la ZI Lyon Nord, à proximité de l'A46, bâtiment d'activité de 450 m² bénéficiant d'un grand terrain pour du stockage ou parking. Cuve GNR. Aire de lavage. Pont roulant. Grandes portes sectionnelles.
 


Impôt Foncier : 3910 €/en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : 78.000 euros/an HT HC


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 450 m²
• Surface terrain : 5000
• Accès bâtiment : Portail manuel de 8.5m.
  Cour avant en enrobé et béton.
  Cour arrière en gravier.
  Possibilité de tourner autour du bâtiment.
• Equipements entrepôts : Charpente métallique,
  Elévation en moellon pour un local, moellon et bardage pour l'autre local,
  Toiture fibrociment avec isolation par l'intérieur,
  Hauteur : 6.50m à 8.30 dans un local. 4.60 à 5.90 dans l'autre local. 3.80m sous pont roulant.
  Dalle béton,
  3 Portes sectionnelles (4m x 4.50m),
  Local non chauffé,
  Fenêtres en hauteur pour mezzanine éventuelle,
  Electricité : contrat de 42 Kva, triphasé.
  Pont roulant 16 KN dans un local.
  Cuve GNR 20.000 l enterrée.
  Zone de lavage extérieur avec dalle béton et avaloir.
  

Accessibilité:

Bus Z.I. Frères Lumière (Ligne 43)
Autoroute A 46 (Entrée), A 46 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr