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480 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 480 m²
Publiée : Il y a 1 mois
Local d'Activités à GENAY - A VENDRE OU A LOUER - 480 m²
Au sein d'un parc d'activités récent composé de 4 bâtiments à Genay, un des secteurs d'activités recherchés du nord lyonnais, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 480 m² comprenant 295 m² d'activités en RDC et 185 m² de bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Implanté dans un environnement économique dynamique regroupant des entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services, ce local constitue une opportunité idéale pour une société souhaitant associer une activité de production, de stockage, un showroom ou des bureaux dans un environnement qualitatif.
Le bien offre une conception moderne avec une partie activité lumineuse, des bureaux aménagés sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse privative donnant directement sur un espace vert, offrant un cadre de travail particulièrement agréable pour les collaborateurs.
Grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A46 et les principaux axes routiers, ce local bénéficie d'une excellente desserte vers Lyon, Villefranche-sur-Saône et l'ensemble du nord de la métropole lyonnaise.
Disponible immédiatement !
Impôt Foncier : 2400 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 2 min de l'A46 (Rocade Est). A 15 km de l'entrée de Lyon. Accès direct à l'A6 via l'A466
Aéroport A 30 mn de Saint-Exupéry
SNCF Gare SNCF Albigny-Neuville à 2 km
Bus Bus ligne 43 entre Gare de Vaise (Lyon) et Genay Proulieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un parc d'activités récent composé de 4 bâtiments à Genay, un des secteurs d'activités recherchés du nord lyonnais, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 480 m² comprenant 295 m² d'activités en RDC et 185 m² de bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Implanté dans un environnement économique dynamique regroupant des entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services, ce local constitue une opportunité idéale pour une société souhaitant associer une activité de production, de stockage, un showroom ou des bureaux dans un environnement qualitatif.
Le bien offre une conception moderne avec une partie activité lumineuse, des bureaux aménagés sur deux niveaux, ainsi qu'une terrasse privative donnant directement sur un espace vert, offrant un cadre de travail particulièrement agréable pour les collaborateurs.
Grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A46 et les principaux axes routiers, ce local bénéficie d'une excellente desserte vers Lyon, Villefranche-sur-Saône et l'ensemble du nord de la métropole lyonnaise.
Disponible immédiatement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 89 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 295 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 96 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C1 | Activités | 480 | Immédiate | 114,58 HT/HC/m²/an | 2800 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2400 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Voirie lourde PL et légère VL en enrobés
- 2 portails motorisés
- Porte sectionnelle électrique
- Porte piéton vitrée
- Charpente métallique
- Double bardage périphérique
- Hauteur adaptée aux activités artisanales et de stockage
- Couverture en bac acier
- Dalle béton finition quartz teinté
- Résistance de dalle : 1,5 tonne / m²
- Désenfumage
- Éclairage zénithal
- Éclairage LED dans l'atelier
- Triphasé
- Bureaux entièrement aménagés répartis sur 2 niveaux
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative
- Balcon filant
- Vue sur espace vert
- Espaces lumineux offrant un environnement de travail qualitatif
Accessibilité:
Autoroute A 2 min de l'A46 (Rocade Est). A 15 km de l'entrée de Lyon. Accès direct à l'A6 via l'A466
Aéroport A 30 mn de Saint-Exupéry
SNCF Gare SNCF Albigny-Neuville à 2 km
Bus Bus ligne 43 entre Gare de Vaise (Lyon) et Genay Proulieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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