Location activité/entrepôt - 625 m²

LOCATION-LOCAL D'ACTIVITÉ-GARDANNE-617m²
Local d'activité de 625 m² à GardanneUne implantation au coeur du Pays d'Aix

Le Pays d'Aix-en-Provence bénéficie d'un tissu économique dense, porté par de nombreuses zones d'activités, entreprises industrielles, artisanales et de services. Gardanne occupe une position intéressante entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un environnement favorable aux activités professionnelles.

Le local est implanté dans la ZI Avon à Gardanne, au sein d'un secteur principalement dédié aux entreprises et facilement accessible.

Un ensemble fonctionnel avec entrepôt, bureaux et mezzanine

Le bien développe environ 625 m² au rez-de-chaussée, répartis entre 570 m² d'entrepôt et 55 m² de bureaux. Une mezzanine d'environ 55 m², destinée au stockage, complète l'ensemble.

Le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau, d'une porte sectionnelle, de la climatisation, de sanitaires ainsi que de possibilités de stationnement sur site.

Une configuration adaptée à une activité artisanale, technique ou de stockage.

Accessibilité :
- [Voie rapide] D6 (472m)
- Bus Zone d'Activités Avon (183m) - Lignes : 183
- Bus Avon (372m) - Lignes : 290
- Bus Bassin d'Eau (394m)

Disponibilité : Novembre

Prestations :
Accès gros porteur
Aéroport : 20 minutes
Aire de manoeuvre
Autoroute : 5 minutes
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Faux plafond
Fibre optique
Mezzanine


Loyer annuel : 98000 €
Charges annuelles : 6000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT