Location activité/entrepôt - 209 m²

Locaux d'activités à louer 209 m² - Gardanne - Est Pays d'Aix (13)
Cushman & Wakefield vous propose à la location un local d'activité d'environ 209 m², situé au 383 avenue Ambroise Croizat, à Gardanne (13120).

Ce local, fonctionnel et bien agencé, conviendra parfaitement à un artisan ou une petite entreprise souhaitant combiner un espace de stockage avec la possibilité d'aménager une zone de bureaux.

Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou aux livraisons directement dans le dépôt.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce local offre une excellente accessibilité pour les professionnels amenés à se déplacer régulièrement dans la région.

Disponible à l'horizon 2026, ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Impôt Foncier : 6,27 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Programme de locaux d'activités et commerce à construire.
• Sur la commune de Gardanne à proximité du centre-ville.
• Bardage type panneau sandwich
• Dalle béton
• Livré brut
• Photovoltaïque en toiture
• 1 porte sectionnelle par lot ( 4m)
• Hauteur sous ferme 6,45 m ( bât c)
• 3 places de stationnement
• Surface RDC : 209 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Aix en Provence TGV à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Autoroute Autoroute A 51 à 10 min
Accès routier Départementale D6 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr