Location activité/entrepôt - 539 m²

Situé au coeur d'une zone d'activité en plein développement, ce local d'activité de 539 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à 10 min de l'accès autoroutier de Villefranche-sur-Saône Sud. Livré brut, avec les fluides en attente, il offre ainsi une grande liberté d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Disposant d'accès facile et de 9 places de stationnement privatives , ce bien vous est proposé à la location par Prolocaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro

Ce local de 539m2 livré brut, fluides en attente est situé dans une zone adaptée aux activités artisanales, facilitante pour les livraisons PL et le stationnement.

BATIMENT: composé de:
- 450 m2 en rez de chaussée avec porte sectionnelle et 2 portes piétonnières
- 88 m2 de mezzanine lumineuses grâce aux grandes fenêtres Est-Ouest

Hauteur utile 6,90m
Couverture bac acier,
Charpente métallique
Dalle béton quartz
Facade bardage double peau,
Portes sectionnelles

EQUIPEMENTS:
Arrivée puissance électrique 36 kVA, adaptée à de nombreux usages professionnels ("compteur jaune")
Kit de cloison 2x 5 mètres à disposition
Fibres
Trappe de désenfumage
Parking extérieurs: 9 places

Accessibilité :
10 min de la sortie autoroutière Villefranche sud.
Ligne A19 : reliant Bourg-en-Bresse et Villefranche-sur-Saône
Ligne A85 : reliant Villefranche-sur-Saône et Trévoux
Gare sncf villefranche sur saone: 10 à 15 min en bus de la gare routière

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48000 € HT
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %