Location activité/entrepôt - 538 m²

Immprove vous propose, aux portes de Villefranche-sur-Saône, sur la ZAC du Pardy de Frans, au sein d'un nouveau parc d'activité, composé de 4 bâtiments, un local d'activité neuf disponible à la location, totalisant 538 m² dont 88m² de mezzanine.
Locaux brut de béton. Aménagement possible par le propriétaire en surloyer.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Les parkings sont inclus dans le loyer


Prestations :

• Neuf
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Locaux livrés brut
• Amené d'Eau Potable, Telecom et évacuation des eaux usées en attente
• TGBT installé dans chaque lot, porte sectionnelle alimentée et éclairage LED 150 lux uniformément réparti.
• Charpente métallique Structure : bardage double peau isolé (130 mm) et complexe de toiture multicouche isolé (120 mm)
• Dallage quartz 2 T/ m²
• Murs séparatifs entre lots en blocs agglos coupe-feu 1 heure
• Mezzanine plancher collaborant avec dalle de compression béton.
• Accès par escalier métallique préfabriqué et garde-corps serrurerie acier
• Surface RDC : 450 m²

Accessibilité:

Route En façade de la RD 904. Accès à l'A6/A46 Villefranche Sud à 8 min, accès à l'A6 par Villefranche Nord à 11 min. Centre de ville de Villefranche à 10 min.
SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr