Location activité/entrepôt - 261 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - ZA DE FONDETTES

CBRE Tertio vous propose en exclusivité un bâtiment situé dans la zone artisanale de "La Haute Limougère" à Fondettes, à quelques minutes de l'entrée de la rocade.

Il est composé comme suit :

• 43m² de bureau avec sas d'entrée (13m²), deux bureaux, locaux sociaux (avec kitchenette, sanitaire et douche).
• 218m² d'entrepôt simple peau à l'arrière avec porte coulissante, porte de secours et une mezzanine. Hauteurs comprise entre 4.30m au plus bas et 5.30m au plus haut.

Le local dispose de plusieurs places de stationnement à l'avant du bâtiment et de deux portails de chaque côté permettant de faire le tour complet du bâtiment sans manoeuvre.

Prestations: climatisation réversible récente, fenêtre en PVC double vitrage dans les bureaux, tarif jaune.

Loyer mensuel : 1 400€ HT/HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade à 5 min en voiture
Ligne 11 - arrêt de bus à quelques minutes à pied

Disponibilité : 01/06/2026

Loyer annuel : 16800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT