Location activité/entrepôt - 1430 m²

ZAC de la Fontaine des Saints
Au coeur de la ZAC de la Fontaine des Saints à FLEVY, ADVENIS LORRAINE propose à la location des locaux d'activités récents à partir de 203 m² à 10 min de l'A31.Chaque lot dispose :- d'un espace atelier / stockage, avec dallage quartzé finition lissée, éclairage zénithal via skydomes de désenfumage, LED, et une hauteur libre maximum de 5,2 m,- d'une surface de bureaux avec sanitaires à partir de 21 m²,- d'un accès plain-pied par porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4 m de hauteur, - d'un parking privatif de minimum 4 places par cellule.Programme récent d'un parc d'activités d'une surface totale de 2 848 m² environ.Plusieurs surfaces sont disponibles, entre 200 m² et 400 m² environ.Des places de stationnements viennent compléter chaque lot.Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information et visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bardage métallique double peau,
Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique,
Double vitrage et anti-effraction en RDC,
9 cellules d'activités,

Espace atelier/stockage :
Chauffé via aérotherme électrique,
4 prises de courants 220V,
Chauffage de maintien hors gel via aérothermes électriques,
Hauteur libre sous jarret 4,9 m,
Hauteur libre maximum 5,2 m,
Porte sectionnelle motorisée 3,5 X 4 m.

Bureaux et sanitaires aménagés,
Parking privatifs (au minimum 4 par cellule).

Accessibilité :
A 20 min de Metz
A 20 min de Thionville
Sortie 35 vers Maizières lès Metz/Hauconcourt/Ennery

Disponibilité : 1e trimestre 2024

Loyer annuel : 86 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT