Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 170 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1170 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Hier
Locaux d activité à louer à Échirolles avec 8 portes dont 3 à quais
À Échirolles, ces locaux d'activités de 1 170 m² à louer offrent une grande fonctionnalité grâce à huit portes industrielles, dont trois à quais, facilitant la logistique et la manutention. La structure du bâtiment associe béton et métal, avec un dallage lissé et des murs périphériques en aggloméré non isolé. La toiture est en fibrociment.
Les bureaux sont partiellement climatisés et équipés de volets roulants motorisés. Un coin cuisine et des sanitaires sont également présents pour le confort du personnel. Une mezzanine d'environ 900 m², dont 600 m² supportent une charge de 250 kg/m², est accessible via un escalier droit et une trémie pour le passage de marchandises.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,70 m sous la mezzanine et de 4 m sous poutre. Ce site propose un environnement adapté aux activités nécessitant des espaces de stockage et de travail modulables, tout en restant accessible aux principaux axes routiers et transports en commun de la ville.
Impôt Foncier : 10474 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- charges locatives ponctuelles (entretien portail, déneigement. ns consulter) - prévoir contrats usuels d'entretiens). - eau facturée via sous-compteur - TF : au prorata des surfaces
Prestations :
Accessibilité:
Bus Échirolles Commanderie ligne 68
A480 Rocade Sud à 2 min
Borne de recharge Échirolles Avenue de la République
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Échirolles, ces locaux d'activités de 1 170 m² à louer offrent une grande fonctionnalité grâce à huit portes industrielles, dont trois à quais, facilitant la logistique et la manutention. La structure du bâtiment associe béton et métal, avec un dallage lissé et des murs périphériques en aggloméré non isolé. La toiture est en fibrociment.
Les bureaux sont partiellement climatisés et équipés de volets roulants motorisés. Un coin cuisine et des sanitaires sont également présents pour le confort du personnel. Une mezzanine d'environ 900 m², dont 600 m² supportent une charge de 250 kg/m², est accessible via un escalier droit et une trémie pour le passage de marchandises.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,70 m sous la mezzanine et de 4 m sous poutre. Ce site propose un environnement adapté aux activités nécessitant des espaces de stockage et de travail modulables, tout en restant accessible aux principaux axes routiers et transports en commun de la ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 1000 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 170 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10474 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
- charges locatives ponctuelles (entretien portail, déneigement. ns consulter) - prévoir contrats usuels d'entretiens). - eau facturée via sous-compteur - TF : au prorata des surfaces
Prestations :
- Arrêt de bus à proximité
- Accès direct à la Rocade Sud
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Structure béton et métallique
- Dallage lissé
- 8 rideaux industriels motorisés
- 3 rideaux à quais
- Murs périphériques en aggloméré non isolé
- Finition haute type fibrociment non isolée
- Toiture en fibrociment
- Bureaux partiellement climatisés
- Volets roulants motorisés
- Sanitaires
- Coin cuisine
- Mezzanine environ 900 m²
- 600 m² de mezzanine avec résistance 250 kg par m²
- Escalier droit pour accès mezzanine
- Trémie pour passage marchandise
- Hauteur sous plafond 4,70 m sous mezzanine
- Hauteur sous poutre 4 m
- Surface rez-de-chaussée 1170 m²
Accessibilité:
Bus Échirolles Commanderie ligne 68
A480 Rocade Sud à 2 min
Borne de recharge Échirolles Avenue de la République
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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