Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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272 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 272 m²
Échirolles (38130)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Local d'activité à louer à Echirolles accès autoroute et mezzanine vitrée
Découvrez ce local d'activité idéalement situé dans la zone dynamique de Comboire à Echirolles, à proximité immédiate de Grenoble.
D'une surface totale de 272 m², il comprend un vaste atelier de 150 m², un espace de réserve, des bureaux cloisonnés et des sanitaires en rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien. Profitez également d'une mezzanine vitrée de 70 m² baignée de lumière naturelle, parfaite pour des espaces de travail additionnels ou de stockage.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et la manutention, ainsi que de trois places de stationnement privatives. Bénéficiez d'un accès direct à l'autoroute A480, ainsi que de la proximité du bus C7 et d'un parking. Cet emplacement stratégique offre un environnement professionnel de qualité, à la fois fonctionnel et facilement accessible.
Impôt Foncier : 4000 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A480
Bus C7
Parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local d'activité idéalement situé dans la zone dynamique de Comboire à Echirolles, à proximité immédiate de Grenoble.
D'une surface totale de 272 m², il comprend un vaste atelier de 150 m², un espace de réserve, des bureaux cloisonnés et des sanitaires en rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien. Profitez également d'une mezzanine vitrée de 70 m² baignée de lumière naturelle, parfaite pour des espaces de travail additionnels ou de stockage.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès et la manutention, ainsi que de trois places de stationnement privatives. Bénéficiez d'un accès direct à l'autoroute A480, ainsi que de la proximité du bus C7 et d'un parking. Cet emplacement stratégique offre un environnement professionnel de qualité, à la fois fonctionnel et facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Show Room | 52 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 1 | Bureaux | 272 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4000 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Trois places de stationnement privatives
- Accès direct à l autoroute A480
- Proximité immédiate du bus C7
- Proximité d un parking
- Sols parquet
- Murs peints
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires
- Dalle béton
- Murs parpaings
- Arrivée d eau
- Chauffage aérotherme
- Porte sectionnelle 257x263 cm
- Hauteur sous plafond de 4 50 à 5 50 m
- Mezzanine vitrée
- Atelier 150 m²
- Espace réserve
- Surface en rez de chaussée 202 m²
Accessibilité:
Autoroute A480
Bus C7
Parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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