Location activité/entrepôt - 2800 m²

Au coeur de la ZI montmartin
Ce bâtiment à louer offre une localisation stratégique dans l'un des secteurs les plus performants de l'est lyonnais. Entouré d'entreprises majeures, la zone constitue un environnement idéal pour toute société recherchant un local d'activités à la location ou des locaux industriel à la location adaptés à la production, au stockage ou à la logistique. L'accessibilité est un atout déterminant grâce aux axes D301, D318 et à la proximité immédiate de l'A7, permettant une connexion rapide vers Lyon et les principaux corridors de transport. Les lignes de bus 87 et Zi1, les gares de Saint-Priest et Lyon Part-Dieu ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à environ 20 minutes renforcent la fluidité des déplacements et la gestion des flux. Le bâtiment développe 2 800 m² dont 2 400 m² d'activité et 400 m² de bureaux, avec une hauteur sous poutre de 6 à 7,83 m, une structure béton robuste, des murs isolés et un atelier chauffé. Les bureaux, répartis en RDC et R+1, disposent de climatisation réversible, locaux sociaux complets, showroom et espaces d'archives. Cet entrepôt industriel à louer constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans une zone reconnue pour son dynamisme et son attractivité logistique.
 



Prestations :

• Emplacement privilégié avec accès rapide aux grands axes routiers.
• Bon état général mais nécessitant des travaux de rafraîchissement dans les bureaux.
• Bureaux R+1 :
• Chauffage central à chaudière gaz pour les communs
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Sol carrelage et imitation parquet
• Eclairage néon
• Locaux sociaux : Toilettes H/F, douches, vestiaires
• Réfectoire
• Système d'incendie par extincteurs
• Local d'archives
• Bureaux RDC :
• Sol carrelage
• Chauffage à circulation d'eau chaude
• Accueil-showroom
• Activités RDC :
• Atelier chauffé par aérotherme eau chaude environ 500 m²
• Hauteur 6 m sous poutre, 7,83 au plus haut
• Mur en béton préfabriqué isolé
• Bac acier isolé
• Charpente béton
• Menuiseries bureaux refaites à neuf
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2600 m²
• Surface terrain : 5896

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min environ
Accès routier Accès A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr