Location activité/entrepôt - 1298 m²

Vous recherchez des locaux d'activité ou un entrepôt à louer à Corbas ? SLDI vous propose une opportunité rare : un lot entier de 1 298 m² non divisibles, entièrement rénové, dans un bâtiment d'activités de qualité.
Ce local spacieux et fonctionnel est idéal pour les entreprises de logistique, de stockage, de distribution ou de production légère grâce à ses nombreuses portes à quai et sa hauteur sous plafond variable.
Caractéristiques techniques principales :

Surface totale : 1 298 m² (lot entier non divisible)
Entièrement rénové
11 portes à quai (dont 5 déjà mentionnées dans le programme)
2 portes de plain-pied
Hauteur sous plafond de 4 m à 7 m selon les zones
Tarif Jaune (puissance électrique adaptée aux activités intensives)
Locaux modernes et fonctionnels après rénovation complète

Une localisation idéale dans le sud de Lyon :
Corbas bénéficie d'une position stratégique exceptionnelle au coeur de la zone industrielle et logistique du sud-est lyonnais. Située à proximité immédiate de Venissieux et à seulement 15-20 minutes du centre de Lyon, cette commune offre un excellent compromis entre accessibilité, foncier compétitif et dynamisme économique.
Vous profitez d'une desserte autoroutière remarquable (proche de l'A46, A7 et A432), d'une grande visibilité et d'un environnement professionnel très actif, particulièrement adapté aux activités logistiques et de transport. La proximité de Venissieux, Saint-Priest et de la métropole lyonnaise en fait un secteur très recherché par les entreprises souhaitant optimiser leurs flux tout en restant proches de Lyon.
Que vous ayez besoin d'un entrepôt de stockage, d'une plateforme logistique ou d'un local d'activité avec une forte capacité de manutention, ce bâtiment de 1 298 m² entièrement rénové à Corbas répondra parfaitement à vos besoins grâce à son important nombre de portes à quai et sa flexibilité.
Découvrez l'ensemble de nos offres de locaux d'activité, entrepôts et cellules à louer à Corbas, Venissieux, Saint-Priest et sur le sud de Lyon sur notre site internet :
www.sldi-immobilier.com
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite. Cette belle surface de 1 298 m² entièrement rénovée avec 11 portes à quai et hauteur jusqu'à 7 m à Corbas constitue une excellente opportunité dans un secteur logistique stratégique.
 


Impôt Foncier : 7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 3 euros/m²/an


Prestations :

• Lot 6 : rénovation prévue, 5 portes à quai, 4m de HSP, tarif jaune
• Surface RDC : 1298 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Accessibilité:

Bus 24 Août (BUS-87, BUS-ZI1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr