Location activité/entrepôt - 4294 m²

VALOR Parc -CORBAS
Située dans la dynamique commune de Corbas, cette offre propose à la location trois lots d'activités récemment rénovés, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Ces locaux, d'une superficie totale de 6 034 m², offrent une flexibilité rare grâce à leur divisibilité à partir de 1 247 m², permettant ainsi une adaptation optimale aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Ces bâtiments, alliant modernité et praticité, sont idéalement situés pour bénéficier de l'attractivité économique de la région, tout en offrant un cadre de travail agréable et stimulant. L'emplacement stratégique de Corbas, à proximité des grands axes de communication, assure une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les partenaires commerciaux. Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises désireuses de s'implanter ou de se développer dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre adapté à vos ambitions.
 


Impôt Foncier : 7 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 3 euros/m²/an


Prestations :

• 3 lots rénovés
• Ravalement simultané des 3 lots dans les années à venir
• Lot 3 : 5 portes à quais, rénovation des bureaux en cours, 7m HSP
• Lot 4 : rénové, 6 portes à quai + une porte plain pied latérale, 7m HSP
• Lot 6 : rénovation prévue, 5 portes à quai + une porte plain-pied, 4m de HSP
• Possibilité technique confirmée de faire tomber le mur entre les lots 3 et 4 et faire 3 000m² d'un seul tenant avec 11 quais
• Surface RDC : 4120 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Accessibilité:

Bus 24 Août (BUS-87, BUS-ZI1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr