Location activité/entrepôt - 178 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - 178 m² - CORBAS

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité de 178 m², situé dans un parc d'activités récent au sein de la zone d'activité de Corbas. Il se compose de 120 m² d'activité en rez-de-chaussée, 38 m² de stockage et 20 m² de bureaux en R+1. Cette surface est idéale pour une petite activité industrielle ou artisanale.

Le local bénéficie de nombreux équipements : porte sectionnelle motorisée de 3 m (L) x 3 m (H), alimentation électrique 380 V, fibre optique, climatisation réversible, alarme anti-intrusion, digicode et sanitaires privés avec douche.

Il dispose d'une hauteur sous plafond de 4,80 m, d'une facade en bardage double peau, d'une couverture en bac acier isolé, ainsi que de 4 places de stationnement extérieures privatives.

Les accès autoroutiers sont à seulement 5 minutes de l'A7, offrant une excellente accessibilité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 portails PL + VL
Cuisine aménagée
Luminaire LED

Accessibilité :
- [Autoroute] A46 (790m)
- Bus Mont Blanc - Montmartin (136m) - Lignes : 87, Zi1
- Bus Abattoirs (197m) - Lignes : 87, Zi1
- Bus Montmartin - Mérieux (307m) - Lignes : 87, Zi1
- Bus Corbas Gabriel Péri (346m) - Lignes : 76

Disponibilité : Janvier 2027

Prestations :
Alarme anti intrusions
Climatisation réversible
Couverture bac acier
Digicode
Douche(s)
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 3.60 m / 4.25m / 4.70 m /
Nbre Parkings extérieurs : 4
Nombre de bureaux : 1
Porte sectionnelle motorisée : 3 m (L) x 3 m (H)
Sanitaires privés


Loyer annuel : 19580 € HTHC
Charges annuelles : 605 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1045 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT