Location activité/entrepôt - 120 m²

Local d'activité - Colombelles - 120 m²
Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m² situé à Colombelles, au sein d'Activa Park Lazzaro.Le local s'inscrit dans un ensemble clos, avec terrain bitumé et parking extérieur. Sa construction associe murs en agglos, panneaux sandwich, charpente bois et bardage double peau.Implanté dans la zone d'activités Lazzaro, à l'est de l'agglomération caennaise, ce local bénéficie d'un environnement dédié aux activités artisanales, industrielles et de négoce. Le secteur profite d'une proximité directe avec le périphérique de Caen et l'autoroute A13, ainsi que d'un accès par la RD 226. La desserte en transport en commun est également présente avec l'arrêt Lazzaro, desservi par une ligne en direction de Caen Gare Routière.Référence : MJO1050Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Lazzaro (60m) - Lignes : 6A
- Bus Lazarro (75m) - Lignes : 111R
- Bus Pays de Caen (464m) - Lignes : 9
- Bus Colombelles Mairie (466m) - Lignes : 6B, 9
- Bus Les 3 Vallées (497m) - Lignes : 6B

Disponibilité : 31 juillet 2026

Prestations :
Bardage Double Peau
Charpente bois
Installation électrique existante
Murs agglo
Panneaux sandwich
Parking Extérieur
Site clos
Terrain bitumé


Loyer annuel : 8160 €
Charges annuelles : 600 €
Type de bail : Bail commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT