Location activité/entrepôt - 955 m²

CBRE vous propose à la location un site d'activités et de bureaux d'une surface totale de 955 m², non divisibles, situé à Chilly-Mazarin (91). Ce bâtiment de classe C, disponible immédiatement, se compose de 724 m² d'activités et de 231 m² de bureaux en rez-de-chaussée. Le site, clos et sécurisé, dispose d'une cour extérieure, d'un portail d'accès et d'une aire de livraison adaptée aux gros porteurs.
L'espace bénéficie de prestations techniques fonctionnelles incluant une hauteur sous poutre de 4,5 mètres, un sol PVC, la climatisation réversible, la fibre optique et un câblage informatique. Vous profiterez d'une accessibilité stratégique par la route via la N20 ainsi que les axes A6 et A10. Le site est également desservi par la gare RER C de Chilly-Mazarin et se situe à proximité de l'aéroport d'Orly. 7 emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Contactez nous pour une visite.
 


Impôt Foncier : 13720,58 €/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3334,72 €/m²/an

Prestations :

• Accueil
• Cour extérieure
• Portail d'accès
• Site clos et sécurisé
• Hauteur sous-plafond : 4,5m
• Aérotherme électrique
• Triphasé
• Rack
• Aménagements Bureaux :
• Faux-plafonds
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Porte piétonne
• Fibre optique
• Cuisine
• Locaux en bon état
• * Entretien et hydrocurage de la pompe eaux usées / pluviales (2x/an) : 1200 euros - 1300 euros TTC (environ).
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  aire de manoeuvre : + 27 mètres
• Nbr de portes plain pied : 1

Accessibilité:

RER Chilly-Mazarin (C)
Route N20
Autoroute A6, A10
Aeroport Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr