Location activité/entrepôt - 600 m²

Au coeur de la zone d'activités Mi-Plaine, avenue des Frères Montgolfier à Chassieu, Axelle Lemoine vous propose à la sous-location un ensemble professionnel comprenant environ 420m2 de local d'activité en rez-de-chaussée et 180m2 de bureaux au premier étage.
Une configuration permettant de réunir vos fonctions administratives, commerciales et logistiques sur un même site. Les deux surfaces sont également proposées séparément à la location.
LOCAL D'ACTIVITÉ ENVIRON 420M2 AU REZ-DE-CHAUSSEE
Dalle béton
Hauteur sous plafond à 8m
Porte sectionnelle Hauteur 4,60m / Largeur 3,90m

BUREAUX ENVIRON 180M2 AU R+1
Un open space de 60m2
Deux espaces de 30 m2 chacun
Trois bureaux individuels
Des espaces sanitaires
Le plateau dispose de la fibre optique

TRANSPORTS ET ACCÈS
La proximité immédiate de la Rocade Est et de l'A43 facilite les déplacements des équipes et les livraisons à l'échelle de l'agglomération lyonnaise.
PROXIMITÉ
Eurexpo, les entreprises de Chassieu et de Genas, ainsi que les restaurants, hôtels et services du secteur, composent un environnement pratique pour l'activité quotidienne et les rendez-vous professionnels.
ENVIRONNEMENT
Une implantation au sein d'un pôle économique reconnu de l'Est lyonnais, adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes et ses espaces d'activité.
CONDITIONS LOCATIVES
Surface totale : environ 600m2, dont 420m2 de local d'activité et 180m2 de bureaux.
Loyer des bureaux : 1050EUR HT hors charges par mois
Charges des bureaux : 211EUR HT par mois
Loyer du local d'activité : 1850EUR HT hors charges par mois Charges du local d'activité : 470EUR HT par mois
Honoraires de commercialisation 3000EUR HT
Dépot de garantie de 3 mois de loyer HT et hors charges

Durée de bail proposé : 24 mois, avec possibilité de prolongation de 12 mois supplémentaires.