Location activité/entrepôt - 475 m²

Batiment avec terrain indépendant à louer !

Découvrez un espace professionnel idéal à Chassieu
325 m² de local d'activité et 150 m² de bureaux vous attendent au coeur d'un parc immobilier récent et soigné, alliant fonctionnalité et modernité.
Situé dans une commune en plein essor, ce bien offre un cadre de travail optimisé pour développer votre activité.
À noter : un terrain indépendant complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos besoins.
Un emplacement stratégique pour concilier performance et qualité de vie professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] N346 (439m)
- Bus Grandes Brosses (229m) - Lignes : 128
- Bus Z.I. Chassieu Restaurant (315m) - Lignes : 76
- Bus Fresnel - Restaurant Z.I. (334m) - Lignes : 128, Zi5
- Bus Ancel Pascal (421m) - Lignes : 128
- Bus Chassieu Arago (485m) - Lignes : 76

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Câblage RJ45
Cour de déchargement
Couverture bac acier
Fibre optique
Murs isolés
Parking Extérieur
Site clos et sécurisé
Tarif Bleu
Terrain clos


Loyer annuel : 49500 € HTHC
Charges annuelles : 2475 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3956 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT