Location activité/entrepôt - 355 m²

Locaux d'activité à vendre ou à louer
Idéalement situé dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers A4 et A86 sur la commune de Champigny-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, un lot d'environ 355 m², non divisible, comprenant une zone de stockage en rez-de-chaussée et des bureaux lumineux à l'étage. Un jardin privatif complète ce bien à fort potentiel, disponible immédiatement pour accueillir votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 21,12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Accès sécurisé par badge
• Site clos
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Locaux lumineux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Archives
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• chauffage immeuble gaz
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Bus La Fourchette de Champigny (106, 108, 110, 317, N33, N71), Jacques Decour (201)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2026)
Autoroute A86 ; A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr