Location activité/entrepôt - 272 m²

Locaux d'activités loyer attractif Champigny sur Marne
EVOLIS vous propose à la location une cellule à usage d'activités d'une surface de 272m². Situé en plein coeur du secteur dynamique et attractif de Champigny-sur-Marne, le local bénéficie d'un environnement adapté aux activités professionnelles et d'une bonne accessibilité.
Les locaux se composent de : - 132 m² au rez-de-chaussée, adaptés à une activité de stockage ou d'exploitation - - 90 m² de mezzanine, offrant une importante capacité de stockage complémentaire - - 50 m² de bureaux, permettant d'aménager des espaces dédiés aux équipes administratives ou commerciales - - Une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable pour les besoins de l'activité.
Le local dispose également d'un espace kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs.
Accès par porte sectionnelle de plain-pied 3,5 x 4 m.
Bureaux d'accompagnement
Cour privative
Site clos et sécurisé
Disponibilité immédiate
Loyer attractif
Offre rare sur le secteur
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'une visite.
 


Impôt Foncier : 13,49 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,1 €/m²/an

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Fibre optique
• Accès par porte sectionnelle de plain pied
• Dimensions porte : 3,50 m (h) x 4 m (l)
• Hauteur sous plafond : 5,50 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Chauffage par aérotherme électrique
• Bureaux rénovés
• Coin cuisine
• Sol PVC
• Prises RJ 45
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires
• Douches
• Surface RDC : 132 m²

Accessibilité:

Bus Sonia Delaunay (306)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge CHAMPIGNY SUR MARNE - Voie Sonia Delaunay (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr