Location activité/entrepôt - 245 m²

Nichée au coeur de la dynamique zone industrielle de Champigny-sur-Marne, cette offre proposée par Immprove s'adresse aux entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique. Nous vous invitons à découvrir une surface de 245 m², non divisible, conçue pour répondre aux exigences des activités professionnelles les plus variées. Ces locaux d'activités se distinguent par une hauteur sous plafond généreuse, offrant ainsi un volume optimal pour l'aménagement et le stockage. L'accès est facilité par une porte sectionnelle, idéale pour les opérations de chargement et déchargement, tandis qu'une double porte piétonne assure une entrée distincte pour le personnel et les visiteurs. De plus, les lieux sont dotés de sanitaires privatifs, garantissant confort et praticité au quotidien. Cette opportunité rare de location s'inscrit dans un environnement propice au développement des affaires, bénéficiant d'une excellente desserte et d'une proximité avec les axes routiers majeurs. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise dans un cadre alliant fonctionnalité et accessibilité, au sein d'une commune en plein essor économique. Immprove se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 9,23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Portail d'accès
• Site clos
• Interphone
• Chauffage électrique
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet
• Sol PVC
• Hauteur libre : 4,5 m
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Surface RDC : 200 m²

Accessibilité:

Bus 306 (Le plateau), 208A, 308, N33 (11 Novembre 1918)
RER RER A "Champigny"
RER RER E "Les Boullereaux Champigny"
Autoroute Autoroute A4 sortie "Champigny sur Marne / Bry sur Marne)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr