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350 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 350 m²
Champigny-sur-Marne (94500)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER
Situé au coeur d'une dynamique zone d'activité et à proximité immédiate de l'autoroute A4, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace polyvalent de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de fonctionnalité et de visibilité.
Ce bien se compose d'un entrepôt spacieux, agrémenté de bureaux au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour un accueil client de qualité.
La hauteur sous plafond généreuse de l'entrepôt offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que l'aire de manoeuvre, vaste et dégagée, facilite les opérations logistiques.
De plus, cinq places de stationnement sont mises à disposition, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce local, non divisible, est une opportunité rare à Champigny-sur-Marne, alliant praticité et accessibilité, et répondra aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de choix.
Impôt Foncier : 15,74 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Sonia Delaunay (306)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
RER Champigny (A)
RER Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise (E)
Autoroute A86 ; A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur d'une dynamique zone d'activité et à proximité immédiate de l'autoroute A4, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace polyvalent de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de fonctionnalité et de visibilité.
Ce bien se compose d'un entrepôt spacieux, agrémenté de bureaux au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour un accueil client de qualité.
La hauteur sous plafond généreuse de l'entrepôt offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que l'aire de manoeuvre, vaste et dégagée, facilite les opérations logistiques.
De plus, cinq places de stationnement sont mises à disposition, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce local, non divisible, est une opportunité rare à Champigny-sur-Marne, alliant praticité et accessibilité, et répondra aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de choix.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 98 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Accueil | 52 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule | Activités | 350 | Immédiate | 120 m²/an/ HT/HC | 6,57 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15,74 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 m
- Chauffage par aérotherme gaz
- R.I.A.
- Locaux lumineux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Locaux traversants, rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage électrique
- Douche selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 252 m²
Accessibilité:
Bus Sonia Delaunay (306)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
RER Champigny (A)
RER Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise (E)
Autoroute A86 ; A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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