L''agence est située à la ZAC de la Poterie au 11 rue Louis Kerautret Botmel à Rennes.Elle est constituée d''une équipe polyvalente de professionnels de l''immobilier d''entreprise. Nous accompagno ...
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4 040 m² divisible dès 1 945 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4040 m²
Cesson-Sévigné (35510)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
CESSON-SEVIGNE - Ecopôle Sud-Est BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un local d'activité à louer à Cesson-Sévigné, au sein de l'Ecopôle Sud-Est.
Découvrez ce btiment d'activité indépendant d'environ 4.040 m², idéalement positionné à proximité immédiate de la rocade sud de Rennes. Situé sur un des axes majeurs de l'Ecopôle Sud-Est, la plus grande zone industrielle de Bretagne, découvrez ce projet neuf, répondant aux dernières normes RE2020.
Sur un foncier clos accessible par deux portails, il se compose de 913 m² de showroom en rez-de-chaussée, 478 m² de bureaux au premier étage, livrés aménagés, climatisés et non cloisonnés, ainsi que de deux terrasses de 97,5 m² chacune. Bénéficiez d'une autoconsommation électrique sur cette partie, grce aux panneaux photovoltaques sur la toiture.
Pour la partie stockage, profitez de 1 952 m², accessible par deux portes sectionnelles, dont une de plain-pied et une à quai, ainsi que d'une mezzanine de 500 m².
Ce btiment est trop grand pour votre activité ? Bonne nouvelle, il est divisible en deux cellules, ou vous retrouverez bureaux, showroom, terrasse, et stockage !
L'ensemble dispose également de 48 places de parking, dont 14 stationnements pour vélo, mais également de places pour véhicules électriques. Le tout sur un foncier entièrement clos avec une excellente visibilité.
La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour l'Ecopôle Sud-Est, de nombreux restaurants et services ainsi que plusieurs lignes de bus sont présents dans la zone, ce qui en fait une zone très recherchée.Cette offre est également disponible à la vente. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous !
Disponibilité: 12 mois après accordHonoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Arrêt "Charmilles" - Lignes 11, 34, 214 50 m |
| Desserte routière | Rocade Sud 2 km |
| Aéroport | Rennes St Jacques 13 km |
| Gare | Rennes 4 km |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Parking(s) | 38 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Accueil | Oui |
| Environnement de proximité | Commerces de Gros, Industrie, Entrepôt |
| Hall d'accueil | Oui |
| Fenêtres | Oui |
| Salle informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Charge au sol RDC | 1000,00 kg/m² (partie showroom) |
| Autre élément bureau | Climatisation / Ventilation |
| Autre élément bureau | Terrasse : 2 de 97,5 m² chacune |
| Autre élément bureau | Photovoltaïque : Autoconsommation sur bureaux & showroom |
| Charpente | Métallique |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous poutre | 8,00 mètre(s) sous sablière |
| Hauteur sous porte plain-pied | 4,50 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Largeur |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 |
| Porte(s) d'accès à quai | 1 Niveleurs hydrauliq. |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Mezzanine | 500,00 m² |
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Surfaces divisibles : 5
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 913 m² | N.C | RDC | OLACT2531604/1 |
| 1953 m² | N.C | RDC | OLACT2531604/1 |
| 479 m² | N.C | R+1 | OLACT2531604/1 |
| 501 m² | N.C | R+1 | OLACT2531604/1 |
| 195 m² | N.C | R+1 | OLACT2531604/1 |
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