Location activité/entrepôt - 428 m²

À LOUER LOCAUX D'ACTIVITÉS - ZI SUD EST

IMWEST vous propose à la location un local indépendant d'environ 428 m², implanté sur un terrain privatif d'environ 1 494 m², au sein d'une zone d'activités dynamique.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale :

• 428 m² environ dont 147 m² de bureaux et 281 m² de stockage

• Terrain : 1 494 m² environ

• Configuration : bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux

• Stationnement : 16 places de parkings privatives / emplacement bennes

Atouts majeurs :

• Bâtiment indépendant offrant une excellente fonctionnalité

• Bon équilibre entre surfaces d'activité et bureaux

• Accès et circulation facilités sur site

• Un environnement propice au développement de votre activité dans des conditions optimales

Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.

Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77 [email protected]
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Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
RENNES - PARIS
ZI SUD EST


Disponibilité : 01/05/2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Digicode
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7,5m
Hauteur sous sablière : 6,8m
Interphone
Kitchenette
Local social
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
Nombre de bureaux : 4
Peinture
Pompe à chaleur
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 3.5m x 3.5m
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Vitrine


Loyer annuel : 42000 € HTHC
Charges annuelles : 900 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 3860 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT