Location activité/entrepôt - 100 m²

Locaux d activité à louer à Bouguenais avec parking dédié et calme
Situé dans le sud Loire, ce local d activité d environ 100 m² se trouve dans une zone calme de Bouguenais. L environnement paisible favorise le développement d une activité artisanale ou de petite entreprise. Le bâtiment s intègre dans un ensemble immobilier divisé en deux cellules distinctes et propose une organisation fonctionnelle des espaces. Vous bénéficierez de deux places de parking réservées à ce local, ce qui facilite le stationnement pour les collaborateurs ou les visiteurs. L espace comprend une zone de stockage entrepôt au rez de chaussée de 50 m², une mezzanine d environ 10 m² ainsi que deux bureaux et locaux sociaux totalisant 40,5 m². Ce local répond donc aux besoins d une activité nécessitant à la fois stockage et espaces de travail dédiés. La proximité des transports en commun et de la Porte de Bouguenais rend l accès au site particulièrement pratique au quotidien.
 


Impôt Foncier : 1000,92 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement calme
• Accès rapide à la Porte de Bouguenais
• Arrêt de bus Bois Jaulin Ligne 78 à proximité
• Proximité de l aéroport de Nantes Atlantique
• Local d environ 100 m² développé
• Cellule située dans un ensemble immobilier divisé en 2
• Partie stockage entrepôt au rez de chaussée d environ 50 m²
• Mezzanine dans l entrepôt d environ 10 m²
• Deux bureaux et locaux sociaux d environ 40,5 m²
• Deux places de parking dédiées
• Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m
• Une porte de plain pied
• Ossature métallique
• Murs périphériques en simple bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

A 2 minutes de la Porte de Bouguenais

Bus Bois Jaulin Ligne 78

Aéroport de Nantes Atlantique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr