Location activité/entrepôt - 1592 m²

Parc d'activités situé à BISCHHEIM, composé de 3 bâtiments neufs à usage mixte + un immeuble de bureaux existant, situé à l'avant du parc.

OPPORTUNITÉ A LA LOCATION - PRODUIT NEUF
La zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et son pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg. Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI. On y trouve notamment Distrilabo, Alsa Calor, Cash Auto, Sofinther, Rome, Fraikin, Dpd France, Man Strasbourg, Roessel, Debatin, Carfar Alsace.Les offres de mobilités sont variées. Des véhicules partagés et le réseau de transports en commun offrent à chacun une solution pour se déplacer dans l'agglomération. La ville est desservie, à l'ouest, par la ligne B du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, que ce soit dans le sens nord-sud ou est-ouest.Accès RN4 / A4 / E25 à moins de 5 kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


HALL A2 :
Ossature et charpente métalliques,
Facades bardage double peau (isolation renforcée),
Toiture bac acier étanchéifié (isolation renforcée), incorporation de dômes fixes pour éclairage zénithal,
Menuiseries extérieures aluminium très isolantes,
Sol dalle béton quartzé 2000 daN/m²,
Hauteur utile 5,92m (acrotère 7m),
Porte sectionnelle à commande électrique de 3,00 x3,50m/lot
Mezzanine : dalle béton 350kg/m²

BUREAUX
Surface existante, aménagée et cloisonnée.
Surface de plain-pied
Rafraichissement des surfaces à prévoir, selon cahier des charges du client.


Locaux non chauffés (pas de raccordement gaz)
Livraison fluides en attente (électricité, eau, télécom)
1 ta

Accessibilité :
A4/A35 à 6km
Gare TER de Hoenheim à 1,6km
Gare TGV de Strasbourg à 7km
Ligne B à 1,4km
Ligne C3 à 1,6km
Ligne C9 à 1,3km
Aéroport International ed Strasbourg Entzheim à 20km


Disponibilité : SELON LES LOTS

Loyer annuel : 120 € / m2
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 1340m² surface mini bureau : 500m² surface maxi bureau : 500m² surface mini acti : 156m² surface maxi acti : 1092m²