Location activité/entrepôt - 475 m²

A LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER D’ACTIVITE – 475 M² – BEAUTIRAN PROCHE RN113 et AUTOROUTE

JL Partners vous propose à la location un ensemble immobilier indépendant d’environ 475 m², situé au 16 bis Route des Landes à Beautiran, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et de l’autoroute.

Le site se compose de deux bâtiments d’activité développant respectivement environ 235 m² et 237 m², complétés par un auvent extérieur d’environ 92 m².

L’ensemble bénéficie de beaux volumes avec une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le bien dispose notamment :

• d’une surface totale d’environ 475 m² ;


• de deux bâtiments d’activité ;


• d’un auvent extérieur d’environ 92 m² ;


• d’une dalle lourde ;


• d’une alimentation électrique en triphasé ;


• de l’eau et de l’électricité ;


• de portes permettant l’accès aux espaces d’activité ;


• de bureaux et locaux annexes ;


• d’un vaste espace extérieur facilitant le stationnement, les manoeuvres et les livraisons ;


• d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7 mètres.

ETAT DU BIEN :

Les parties dédiées à l’activité et au stockage présentent une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable selon l’usage envisagé.

Quelques travaux de remise en état et de rafraichissement sont à prévoir au niveau des bureaux, permettant au futur occupant de les réaménager selon ses besoins et son activité.

ACTIVITES ENVISAGEABLES :

Le site peut notamment convenir à des activités artisanales, agricoles, de production, de stockage, de logistique légère, d’atelier, de négoce ou à certaines activités commerciales, sous réserve de la compatibilité de l’activité envisagée avec les dispositions d’urbanisme et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.

Sa configuration est particulièrement adaptée à une entreprise recherchant une combinaison atelier / stockage / bureaux / espaces extérieurs.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer : 4 100 € / mois HC

Loyer non soumis à TVA.

Taxe foncière à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 8 200 €.

Honoraires d’agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 9 840 € HT.



Type de contrat : Bail précaire 1 an.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : 



Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / [email protected]



A très vite !

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 9840 €