Location activité/entrepôt - 600 m²

A75 / A71 / A89 - LOCATION BATIMENT D'ACTIVITE / STOCKAGE / ENTREPOT 600 m2 sur TERRAIN de 3485 m2 - ZAC - 63510 AULNAT

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, propose à la location un bâtiment d'activité / stockage d'une surface total d'environ 600 m² sur 3485 m2 de terrain, idéalement situé à Aulnat, proche de la ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand.

Caractéristiques du bâtiment :

• Bâtiment principal : 600 m². Superficie parcelle : 3 485 m².
• Hauteur maximale au faîtage : 6,50 m.
• Hauteur latérale : 4,50 m.
• Construction maconnée à mi-hauteur.
• Bardage simple peau sur le reste de la hauteur.
• Toiture non isolée.
• Réserve indépendante d'environ 50 m².
• Arrivée d'eau existante.
• Terrain facilement exploitable.
• Aire de retournement adaptée, intéressante pour le stockage et les manoeuvres.

Situé au sein d'une ZAC importante, bâtiment idéal pour stockage, entreposage ou activité artisanale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A89 , A71, A75
- Aéroport d'Aulnat Clermont Auvergne.
- Nombreuses lignes de bus.
- Gare SNCF de Clermont-Ferrand.

Disponibilité : 2026 - à préciser

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Brut de béton
Espace extérieur privatif
Hauteur sous plafond : 6.5 m
Installation électrique existante
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée


Loyer annuel : 44400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1955 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT