Location activité/entrepôt - 848 m²

Locaux d'activité neufs
Au coeur de la Zac d'Atton à proximité immédiate de l'A31, Advenis Lorraine vous propose à la location des cellules d'activité neuve au sein d'un immeuble neuf développant une superficie totale de 848 m² environ composé de 4 cellules de 212 m² environ. Programme livré brut et fluides en attente, accompagné de portes sectionnelles motorisées, 6 m de hauteur libre, dalle béton, fenêtres et 17 places de stationnement.Aménagement du Bailleur possible sur étude.Possibilité de louer 2 cellules soit une 424 m² environ. Site sécurisé avec accès poids lourds.Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise cherchant à allier fonctionnalité, accessibilité et confort dans un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate de l'A31.La ZI d'Atton s'étend sur environ 53 hectares, avec près de 67 entreprises implantées et environ 1000 salariés avec une diversité des activités : industrie, logistique, services, bureaux. Position stratégique : au carrefour de grands axes (A31), facilitant la desserte vers Nancy, Metz, Luxembourg et une proximité d'infrastructures de transport : gare, échangeurs autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment neuf
Site clos et sécurisé
Portail
Terrain bitumé
17 places de stationnement dont 1 PMR
Bardage double peau
Structure métallique
Sous bassement maconné
Skydômes
Dalle béton
Hauteur libre : 6,2 à 6,4 m
Portes sectionnelles motorisées (3m par 4,5m)
A proximité immédiate de l'A31

Accessibilité :
A proximité immédiate de l'A31
A proximité des transports en commun (Ligne 3)
A 11 km de la gare Lorraine TGV

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 76320 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT