Location activité/entrepôt - 31569 m²

Située entre Metz et Nancy, CBRE vous propose dans une plateforme neuve développant une surface totale de 31 600 m² sur un terrain de 8 ha. Livré en mai 2025. Cet entrepôt de dernière génération de classe "A" vise une certification BREEAM Very Good. Il offre un accès direct à l'A31 (1.4 km de l'échangeur n°27), une proximité géographique stratégique avec les métropoles avoisinantes : Strasbourg (160 km), Reims (220 km), Dijon (240 km) et Paris (360 km). Le site bénéficie de nombreuses ICPE : 1510, 4320, 4321.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière : année 1 et 2 : 51 400 euros puis 72 500 euros


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : SPECIFICATIONS :
  Terrain : 8 ha
  Surface totale 31 600 m²
  5 cellules d'environ 6 000 m², dont l'une est constituée d'une sous-cellule d'environ 3 000 m² dédiée au stockage de produits classifiés dangereux (liquides inflammables et aérosols)
  PC/ICPE purgés en novembre 2023
  
  1 poste de garde garantissant un accès sécurisé
  
  4 bassins dont 1 enterré pour la rétention des matières dangereuses en cas d'incendie
  
  Vise une certification BREEAM Very Good
  Label biodiverCity
  
  STRUCTURE :
  Hauteur libre > à 11,50 m
  Trame de structure 18 x 12 m
  Largeur des travées de racks 3,3 m environ
  Charges au sol 5t/m²
  Dallage sans joints sciés
  Eclairage LED
  
  EQUIPEMENTS :
  30 portes à quai
  2 accès plain-pied
  1 Aire de béquillage béton de 18 mètres
  Sprinkler type ESFR norme APSAD
  R.I.A.
  Chauffage par aérothermes
  Cour de débord
  
  141 places evergreen dont 28 places pour véhicules électriques 15 places dédiées au covoiturage
  3 places aux personnes à mobilité réduite 1 abri vélos
  7 emplacements réservés aux stationnements de poids lourds
  
  

Accessibilité:

Aeroport A31 (sortie 27)
Route D910
SNCF TGV : Gare Lorraine
SNCF SNCF : Pont à Mousson
Aeroport Lorraine aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr