Location activité/entrepôt - 1090 m²

À louer Bâtiment d'activité avec bureaux 1 090 m² Zone d'Activité ATTON SUD

Situé au coeur de la Zone d'Activité ATTON SUD, à proximité immédiate des autoroutes A31 et A4, ce bâtiment indépendant d'une surface approximative de 1090 m², offre un cadre fonctionnel et accessible pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique légère.

Implanté sur une parcelle de 5 181 m² environ, le site bénéficie d'une voirie périphérique adaptée aux poids lourds, garantissant une circulation fluide et un accès aisé pour les livraisons et les opérations de manutention.

Le bien comprend :

• Un atelier d'une surface utile d'environ 810 m², équipé de 9 portes sectionnelles, idéal pour les activités de production, stockage ou maintenance.
• Des bureaux en rez-de-chaussée et R+1 d'une surface totale d'environ 280 m², lumineux et fonctionnels.

Les + de l'offre :

• Localisation stratégique : à 2 minutes des axes autoroutiers et du centre logistique d'Atton
• Bâtiment indépendant : site clos avec accès et voirie périphérique poids lourds
• Belles prestations : nombreuses portes sectionnelles, parkings privatifs, cour de manoeuvre
• Terrain de 5 181 m² environ, offrant un excellent ratio terrain/bâti et des possibilités d'aménagement extérieures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux équipés de convecteurs électriques chauffage au gaz pour la zone de stockage.
Toiture en bac acier double peau isolé
Faux plafond suspendu sous plénum isolé

Accessibilité :
A31 (axe Nancy Metz Luxembourg), accès rapide via la sortie Pont-à-Mousson / Atton.
Ligne de bus : LU3
Gare SNCF de Pont-à-Mousson à environ 10 minutes en voiture.
Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine à 15 minutes.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Douche(s)
Facade bardage double peau avec isolant
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires LED
Mezzanine
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée : 9
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Ventilation simple flux
Vitrine
Volets


Loyer annuel : 117915.48 € HTHC
Charges annuelles : 8632.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT