Location activité/entrepôt - 550 m²

Valoris Real Estate vous propose des locaux d'activités à louer à Arnas, au coeur de la zone industrielle, à seulement 3mn de l'accès l'autoroute A6. il s'agit d'un bâtiment de 550 m² indépendant sur son terrain de 1 500 m².

Le bien se compose d'un espace d'activité d'environ 420 m², accessible par une porte sectionnelle motorisée et offrant une HSP de 4,9m au faîtage. Une partie bureaux de 130 m² avec sanitaires, cuisines et climatisation est aménagée sur 2 niveaux.

Avec son terrain indépendant clos et sécurisé, le site offre un espace extérieur généreux pour le stationnement (env. 15 places), le retournement des PL et le stockage extérieur (bennes, matériel...).

Opportunité rare au sein d'une zone industrielle dynamique et directement connectée à l'autoroute A6 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
stationnement : environ 15 places sur un terrain sans copropriété
surface : 550 m² dont 130 m² de bureaux

- Local d'activité aménagé avec bureaux et mezzanine sur son terrain indépendant
- Surface : 550 m2 dont 130 m2 de bureaux
- Surface du terrain : 1500 m2
- Stationnement : environ 15 places sur un terrain sans copropriété
- Porte sectionnelle: 4 x 4,5 ML
- Bureaux climatisés en RDC et mezzanine
- Sanitaires
- Cuisine
Loyer annuel : 58000 HTHC
Charges annuelles : 3500 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2320

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
A6 à 3mn
- Bus Chavanne (22m) - Lignes : TAD Zone d'activités

- Bus Pépinières (210m) - Lignes : TAD Zone d'activités

- Bus Impasse des Prairies (280m) - Lignes : TAD Zone d'activités

- Bus Arnas - Chemin de Joux (419m) - Lignes : 231

- Bus Dépôt Libellule (456m) - Lignes : TAD Zone d'activités