Location activité/entrepôt - 460 m²

LOCATION-LOCAL D'ACTIVITÉ-AIX-EN-PROVENCE-460M²

Aix-en-Provence Local d'activité de 460 m² divisible

Un emplacement au coeur d'un secteur économique majeur

Implanté sur le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les entreprises. Le secteur concentre de nombreuses sociétés, activités techniques, artisanales et de services, tout en profitant d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes desservant Aix-en-Provence et la métropole.

Le bien se situe au coeur du Pôle d'Activités, dans un environnement professionnel établi, adapté aussi bien à une activité de stockage qu'à une entreprise ayant besoin d'un espace fonctionnel pour son exploitation.

Une surface modulable et évolutive

Le local développe une surface totale d'environ 460 m², avec la possibilité d'envisager une division afin d'adapter la surface aux besoins du futur utilisateur.

L'ensemble présente une configuration simple et exploitable, avec dalle béton, bardage et partie sanitaire. Le volume disponible permet également d'étudier la création d'une mezzanine exclusivement dédiée au stockage, afin d'optimiser davantage la capacité utile du local, sous réserve de faisabilité technique.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, ce qui laisse au preneur la possibilité de repenser les espaces en fonction de son activité. Une franchise de loyer pourra être étudiée afin d'accompagner la réalisation de ces aménagements.

Accessibilité :
- [Voie rapide] D9 (1085m)
- [Autoroute] A51 (2565m)
- Bus Berthier (358m) - Lignes : 101, 15, 161, 191, 211, 241, 53
- Bus Ampère (427m) - Lignes : 101, 14, 15, 161, 17, 191, 211, 241, 53
- Bus Bessemer (484m) - Lignes : 101, 14, 15, 161, 17, 191, 211, 241, 53

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Aéroport : 15 minutes
Autoroute : 2 minutes
Dalle béton
Site clos


Loyer annuel : 41400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT