Location activité/entrepôt - 993 m²

Bâtiment indépendant 993 m² 800 m² entrepôt 2 quais 23 parkings Aix La Duranne

WIT Immobilier Marseille vous propose, au coeur du secteur de La Duranne à Aix-en-Provence, un bâtiment indépendant à usage d'activité d'une surface totale de 993 m².

- Surface totale : 993 m²
- Entrepôt / activité : environ 800 m²
- Bureaux : 193 m² en R+1
- Hauteur entrepôt : jusqu'à 7,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 3,80 m
- Dalle béton en excellent état, adaptée au stockage et à la réception de charges
- 2 quais de chargement adaptés aux semi-remorques
- 1 accès de plain-pied
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Parcelle indépendante de 3 271 m²
- 23 places de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Bureaux lumineux en excellent état
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Cuisine indépendante
- Sanitaires
- Point d'eau
- Fibre
- Bâtiment indépendant

LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ

- Secteur La Duranne Aix-en-Provence
- Proximité d'Aix TGV
- Proximité de l'aéroport Marseille Provence
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et les principales zones d'activités

CONDITIONS LOCATIVES

- Loyer : 9 510 € HT HC / mois
- Loyer annuel : 114 120 € HT HC
- Charges : 1 325 € HT / mois
- Charges annuelles : 15 900 € HT
- Dépôt de garantie : 28 530 € correspondant à 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 17 118 € HT
- Bail commercial 3/6/9
- Disponibilité prévisionnelle : 1er avril 2027
- Libération anticipée possible dès qu'un nouveau locataire est trouvé et validé

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A7 A8 D9
Bus, trains

Disponibilité : Avril 2027

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7,50
Portes plain-pied : 1
Quais : 2
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 114200 € HTHC
Charges annuelles : 8357 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7548 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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