Location activité/entrepôt - 4800 m²

À LOUER - BTIMENT 4800 M² - AIX-EN-PROVENCE

Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte de 4 800 m² situé à Aix-en-Provence, offrant un outil de travail complet, moderne et fonctionnel. Idéalement implanté dans une zone stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un site polyvalent et bien desservi.

Le bâtiment développe 4 330 m² dédiés à l'activité, parfaitement adaptés aux besoins de stockage, de production ou de logistique, complétés par 470 m² de bureaux et de showroom en facade, offrant une vitrine qualitative pour recevoir clients et partenaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle indépendante de 9 330 m², avec 25 places de stationnement disponibles.

Le site bénéficie d'une configuration opérationnelle : hauteur libre de 3,5 à 7,5 mètres, deux portes sectionnelles, accès poids lourds, et espaces intérieurs modulables selon l'activité. Les bureaux intègrent des prestations soignées, incluant une salle de réunion, la fibre optique et le câblage RJ45.

Le bâtiment repose sur une dalle béton, avec structure en béton et toiture bac acier, garantissant robustesse et durabilité. L'ensemble du site est entièrement clos et sécurisé par un portail manuel.

Ce bien conviendra aussi bien aux entreprises industrielles qu'aux structures intégrant une composante commerciale ou de showroom.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Disponibilité : immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Aéroport : 20 min
Autoroute : Immédiate
Baie de Brassage
Bus : ligne 9
Câblage RJ45
Charge au sol : 3t min
Dalle béton
Eclairage :
Eclairage extérieur
Espace extérieur
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gare TGV : 10 min
Hauteur sous plafond : 8m
Immeuble béton
Néons
Nombre de quai : 3
Nombre portes sectionnelles 2
Portail : manuel
Porte sectionnelle motorisée
Site clos
Skydome
Toiture bac acier
Type de quai : niveleurs
Type de sol : carrelage
Type fenêtres : aluminum


Loyer annuel : 504312 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 20747 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

25 places + parcelle indépendante de 9330m²