Location local commercial - 73 m²

A LOUER - Local commercial 73,25 m2 avec mezzanine - VILLEURBANNE
Nous vous proposons à la location, un local commercial disponible sur la rue Emile Zola. Ce bien bénéfice d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine donnant sur
la rue passante. Le local bénéficie d'une luminosité exceptionnel grâce à son orientation au sud.
- Climatisation réversible
- Cloison amovible
- Vitrine sur rue passante
- Bonne visibilité
A LOUER - Local commercial 73,25 m2 avec mezzanine - VILLEURBANNE

MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'environ 73 m² avec mezzanine, idéalement situé sur la rue Émile Zola à Villeurbanne, un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Ce bien bénéficie d'une vitrine linéaire de plus de 5 mètres, assurant une forte exposition et un véritable atout pour attirer et capter une clientèle régulière. Son implantation sur une rue commerçante dynamique en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Ce local constitue une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, à proximité immédiate des transports en commun et à quelques minutes de la Part-Dieu.
 


Impôt Foncier : 1080 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Possibilité de cession de droit au bail avec indemnité de déspécialisation. Indemnité déspécialisation 3.000 euros HT Possibilité de reprise du mobilier, à voir avec le Service Catholique de Funérailles


Prestations :

• Vitrine sur rue
• WC
• Double accès
• Climatisation reversible
• Linéaire vitrine : 5,24 m
• Largeur escalier : 0,60
• Hauteur sous plafond acceuil : 3,8

Accessibilité:

Bus LIGNES C16, C17 ET 37
vélo'V 2 stations à proximité
SNCF Gare Part-Dieu à 8 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr