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HT HC
Location local commercial - 41 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Hier
Local à louer-Villeurbanne Gratte Ciel-d'une surface de 41m²
Implantez votre commerce au coeur des Gratte-Ciel à Villeurbanne ! Ce local de 41,38 m² bénéficie d'une belle vitrine de 5,5m offrant une visibilité premium. Le quartier des Gratte-Ciel, véritable centre-ville villeurbannais, est réputé pour son dynamisme commercial, sa forte densité résidentielle et sa vie de quartier animée. Profitez d'un environnement stimulant, facilement accessible en transports, pour développer votre activité (sauf restauration). Idéal pour un commerce de proximité. Disponibilité : 01/10/2026
Local à louer-Villeurbanne Gratte Ciel-d'une surface de 41m²
MALSH Realty vous propose ce local commercial de 41,38 m² à louer, idéalement situé à Villeurbanne, dans l'hyper-centre prisé des Gratte-Ciel. Ce quartier historique et ultra-dynamique offre une excellente attractivité commerciale grâce à ses nombreuses enseignes, ses services de proximité et un flux piétonnier quotidien dense. Parfaitement desservi par le métro A et les bus, cet emplacement de choix garantit une visibilité optimale pour implanter votre concept (hors restauration).
Impôt Foncier : 336 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus C26 à 3 min (Arrêt Mairie de Villeurbanne) : Relie le Campus de la Doua à Grange Blanche.
Bus Bus 69 à 3 min (Arrêt Mairie de Villeurbanne) : Vers Manufacture des Tabacs ou Collège Itard.
Bus Bus C3 à 8-10 min (Arrêt Grandclément) : Ligne forte directe vers la Gare Part-Dieu et Cordeliers.
Métro Métro A à 3-4 min (Station Gratte-Ciel) : Direct vers Hôtel de Ville / Presqu'île et Perrache.
SNCF Gare Part-Dieu ~12-15 min (Métro A + Métro B à Charpennes ou via Bus C3)
SNCF Gare Perrache ~18-20 min (Direct via Métro A)
SNCF Gare Jean Macé ~20 min (Métro A + Métro B à Charpennes)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Mairie de Villeurbanne)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantez votre commerce au coeur des Gratte-Ciel à Villeurbanne ! Ce local de 41,38 m² bénéficie d'une belle vitrine de 5,5m offrant une visibilité premium. Le quartier des Gratte-Ciel, véritable centre-ville villeurbannais, est réputé pour son dynamisme commercial, sa forte densité résidentielle et sa vie de quartier animée. Profitez d'un environnement stimulant, facilement accessible en transports, pour développer votre activité (sauf restauration). Idéal pour un commerce de proximité. Disponibilité : 01/10/2026
Local à louer-Villeurbanne Gratte Ciel-d'une surface de 41m²
MALSH Realty vous propose ce local commercial de 41,38 m² à louer, idéalement situé à Villeurbanne, dans l'hyper-centre prisé des Gratte-Ciel. Ce quartier historique et ultra-dynamique offre une excellente attractivité commerciale grâce à ses nombreuses enseignes, ses services de proximité et un flux piétonnier quotidien dense. Parfaitement desservi par le métro A et les bus, cet emplacement de choix garantit une visibilité optimale pour implanter votre concept (hors restauration).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 41,38 | 10 octobre 2026 | 217,5 HT/HC/m²/an | 920,64 /an | commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 336 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à la T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT d'un an de loyer HC à la charge du preneur
Prestations :
- Sanitaires
- Rideau métallique électrique, tout à l'électricité (pas de gaz).
- Activités interdites : Restauration strictement interdite
Les activités, elles sont soumises à la validation de la Mairie
Accessibilité:
Bus Bus C26 à 3 min (Arrêt Mairie de Villeurbanne) : Relie le Campus de la Doua à Grange Blanche.
Bus Bus 69 à 3 min (Arrêt Mairie de Villeurbanne) : Vers Manufacture des Tabacs ou Collège Itard.
Bus Bus C3 à 8-10 min (Arrêt Grandclément) : Ligne forte directe vers la Gare Part-Dieu et Cordeliers.
Métro Métro A à 3-4 min (Station Gratte-Ciel) : Direct vers Hôtel de Ville / Presqu'île et Perrache.
SNCF Gare Part-Dieu ~12-15 min (Métro A + Métro B à Charpennes ou via Bus C3)
SNCF Gare Perrache ~18-20 min (Direct via Métro A)
SNCF Gare Jean Macé ~20 min (Métro A + Métro B à Charpennes)
vélo'V Vélo'v à 2 min (Station Mairie de Villeurbanne)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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