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185 m² divisible dès 85 m²
HT HC
Location local commercial - 185 m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Publiée : Il y a 15 jours
Location local commercial à Villenave-d'Ornon visibilité rocade et esplanades
À Villenave-d'Ornon, un ensemble immobilier de 184,70 m² est proposé à la location. Il se compose d'un local commercial de 99,50 m² en rez-de-chaussée avec une esplanade extérieure d'exposition de 140 m², ainsi que de 85,20 m² de bureaux au premier étage dotés d'une seconde esplanade de 120 m². Les locaux sont aménagés et climatisés, permettant d'accueillir à la fois une activité commerciale et des bureaux administratifs sur le même site.
L'ensemble bénéficie d'une visibilité directe depuis la rocade bordelaise, exposant ainsi vos activités à un flux important de circulation pouvant atteindre jusqu'à 200 000 véhicules par jour. Les deux esplanades d'exposition extérieures totalisent 260 m² et offrent un espace idéal pour mettre en valeur vos produits ou équipements.
Ce bien allie accessibilité et visibilité sur un axe routier stratégique, tout en assurant des conditions de travail confortables et adaptées à vos besoins professionnels.
Impôt Foncier : 4800 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Les Gravières ligne 89
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Villenave-d'Ornon, un ensemble immobilier de 184,70 m² est proposé à la location. Il se compose d'un local commercial de 99,50 m² en rez-de-chaussée avec une esplanade extérieure d'exposition de 140 m², ainsi que de 85,20 m² de bureaux au premier étage dotés d'une seconde esplanade de 120 m². Les locaux sont aménagés et climatisés, permettant d'accueillir à la fois une activité commerciale et des bureaux administratifs sur le même site.
L'ensemble bénéficie d'une visibilité directe depuis la rocade bordelaise, exposant ainsi vos activités à un flux important de circulation pouvant atteindre jusqu'à 200 000 véhicules par jour. Les deux esplanades d'exposition extérieures totalisent 260 m² et offrent un espace idéal pour mettre en valeur vos produits ou équipements.
Ce bien allie accessibilité et visibilité sur un axe routier stratégique, tout en assurant des conditions de travail confortables et adaptées à vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Terrasse | 120 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| 1 | Bureaux | 85,2 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Terrasse | 140 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 99,5 | Immédiate | 53,6 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4800 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Arrêt de bus à proximité
- Accès rapide à la rocade
- Locaux aménagés et climatisés
- Deux esplanades d'exposition donnant sur la rocade
- Visibilité directe sur la rocade
- Jusqu'à 200 000 véhicules par jour
- Surface de rez-de-chaussée 239,5 m²
Accessibilité:
Bus Les Gravières ligne 89
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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