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455 m² divisible dès 73 m²
HT HC
AGORA - Location local commercial - 455 m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Publiée : Il y a 4 mois
LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER - AGORA VILLENAVE D'ORNON
Immeuble AGORA
Situé au centre de Villenave d'Ornon, place Aristide Briand, FAIR-RE vous propose 3 locaux commerciaux au sein d'un ensemble de 5 îlots mixtes, regroupant logements, commerces, bureaux ainsi que des cafés/restaurants (un quartier complet et vivant).
Les activités sont sélectionnées avec la Ville garantissant la qualité de vie et l'attractivité de la place
Impôt Foncier : 14,83 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les commerces sont encadrés par une convention entre l'aménageur (La Fab) et la Ville, en vigueur jusqu'à la clôture de la ZAC en 2026.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Villenave Centre (Pont de la Maye) (Ligne 5, Ligne 15, Ligne 89), Résidence le Château (Ligne 87)
Autoroute A 62 (Entrée Autoroute des Deux Mers), A 62 (Sortie Autoroute des Deux Mers), A 630 (Entrée Mérignac), A 630 (Sortie Mérignac)
Tram Villenave Centre - Pont de la Maye (C)
Rocade Talence (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Villenave Pyrenees (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LM5KTW3P4ZS6BU (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Pont de la Maye (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble AGORA
Situé au centre de Villenave d'Ornon, place Aristide Briand, FAIR-RE vous propose 3 locaux commerciaux au sein d'un ensemble de 5 îlots mixtes, regroupant logements, commerces, bureaux ainsi que des cafés/restaurants (un quartier complet et vivant).
Les activités sont sélectionnées avec la Ville garantissant la qualité de vie et l'attractivité de la place
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 242 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 140 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 73 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 15 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Parkings | 1080 HT/HC/place/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 14,83 €//m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Les commerces sont encadrés par une convention entre l'aménageur (La Fab) et la Ville, en vigueur jusqu'à la clôture de la ZAC en 2026.
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Cellules livrées brut de béton,
- fluides en attentes
- vitrines posées huisserie en bois
- 3 coques brutes (ERP 5e catégorie)
- Possibilité d'extraction
- Possibilité de regrouper les cellules
- 4 places de parking couverts
- location annuelle par unité : 1 080 euros HT/HC/ AN
- Activités installès a proximité :
- Carrefour, Pharmacie, BNP Paris-Bas
- Surface RDC : 455 m²
Accessibilité:
Bus Villenave Centre (Pont de la Maye) (Ligne 5, Ligne 15, Ligne 89), Résidence le Château (Ligne 87)
Autoroute A 62 (Entrée Autoroute des Deux Mers), A 62 (Sortie Autoroute des Deux Mers), A 630 (Entrée Mérignac), A 630 (Sortie Mérignac)
Tram Villenave Centre - Pont de la Maye (C)
Rocade Talence (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc Relais Villenave Pyrenees (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LM5KTW3P4ZS6BU (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Pont de la Maye (Le Vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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