Location local commercial - 2860 m²

Location locaux commerciaux à Villenave d'Ornon avec terrasses privatives
Au cur du projet Domaine de Geneste, la halle commerciale AGORA à Villenave d'Ornon se compose de 7 cellules dédiées aux loisirs et à la restauration. L'ensemble totalise une surface de 2 863,02 m² et se distingue par de belles hauteurs sous plafonds comprises entre 5,5 mètres et 8,5 mètres. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur un site naturel protégé, tandis que des terrasses extérieures privatives renforcent l'agrément des espaces.

Chaque cellule permet l'installation d'une extraction, répondant à des besoins variés. Situé en face du centre commercial Rive d'Arcins, ce site bénéficie également d'un parking silo et d'une place des loisirs, offrant ainsi un confort d'utilisation optimal. Ce lieu de vie s'implante aux portes de l'agglomération bordelaise, dans un environnement dynamique et accessible, idéal pour accueillir des activités commerciales variées.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges en cours de détermination


Prestations :

• Zone d'implantation commerciale périphérie
• Visibilité bonne
• Proximité du centre commercial Rive d'Arcins
• Vue sur un site naturel protégé
• Présence d'une place des loisirs
• Environnement dynamique aux portes de Bordeaux
• Locaux livrés brut de béton
• Entrée indépendante
• Issues de secours
• Parking
• Hauteur sous plafond inférieure à 5 mètres
• Activités interdites : alimentaire supérieur à 500 m²
• Surface rez-de-chaussée 2860 m²

Accessibilité:

Bus 11 et 34

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr