Location local commercial - 141 m²

Local Commercial à Louer Centre-ville de Valence

Aux portes du centre-ville de Valence, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings publics.

D'une surface totale de 141 m², ce local se distingue par son fort potentiel d'aménagement et son caractère unique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand open space de 74 m² livré brut, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins de votre activité. Cet espace spacieux et lumineux est idéal pour créer un environnement de travail sur mesure.

À l'étage, le bien dispose de bureaux cloisonnés, parfaitement adaptés à des activités nécessitant des espaces distincts (consultations, réunions, travail individuel...).

Atout rare : ce local bénéficie d'une cour extérieure sur deux niveaux, pleine de charme, apportant un véritable plus en termes de confort et d'image. Cet espace extérieur peut être exploité pour créer un lieu de détente, un espace d'accueil ou encore valoriser votre activité.

Un avantage majeur : le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation et la possibilité d'exercer tout type d'activité (selon réglementation en vigueur), sans contraintes liées à un règlement de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Brut de décoffrage
Bureaux cloisonnés
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Immeuble indépendant
Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 32800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT




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