Location local commercial - 1072 m²

Location local commercial à Trignac surface divisible et parking inclus
Situé à Trignac, dans la zone d'activités commerciales des Savines, ce local commercial disponible à la location offre une surface totale de 1072 m2, divisible selon vos besoins. L'espace comprend une réserve d'environ 169 m2, des locaux sociaux et une salle de pause aménagée. Le bâtiment dispose de deux accès clients distincts, facilitant la circulation. Un parking est présent à l'avant ainsi qu'à l'arrière du local, ce qui assure un stationnement aisé pour la clientèle et le personnel. Les locaux bénéficient également d'un linéaire de 22,50 mètres et de différents aménagements intérieurs, notamment une surface de vente spacieuse, des sanitaires, un local technique, ainsi qu'une réserve équipée d'une porte sectionnelle motorisée. Cet ensemble propose un environnement fonctionnel adapté à diverses activités commerciales.
 


Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié


Prestations :

• Zone d'activités commerciales dynamique
• Stationnement disponible à l'avant du local
• Stationnement disponible à l'arrière du local
• Surface totale de 1072 m2 SHON
• Surface de vente de 999 m2
• Magasin de 863,6 m2
• Local technique de 9,60 m2
• Sanitaires de 4,80 m2
• Réserve de 168,52 m2
• Salle de pause de 25,50 m2
• Linéaire de façade de 22,50 mètres
• Premier accès client par porte simple
• Second accès client à l'extrémité droite
• Double porte en pignon pour la réserve
• Porte sectionnelle motorisée à l'arrière
• Système de climatisation dans le magasin
• Hauteur sous toiture de la réserve d'environ 4,35 mètres
• Sol en dalle béton dans la réserve
• Salle de pause avec sol béton
• Salle de pause avec faux plafond
• Salle de pause avec chauffage électrique
• Sanitaires et débarras avec sol PVC
• Sanitaires et débarras avec murs peints
• Sanitaires et débarras avec faïence partielle
• Surface de vente revêtue de moquette
• Verrière en toiture
• Faux plafond avec hauteur sous plafond variable entre 2,75 mètres et 3,80 mètres

Accessibilité:

ZAC des Savines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr