Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 072 m²
HT HC
Location local commercial - 1072 m²
Trignac (44570)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location local commercial Trignac réserve de 169 m2 et parking double
Situé au sein de la ZAC des Savines à Trignac, ce local commercial disponible à la location développe une surface totale de 1072 m2, divisibles selon vos besoins. Le bien comprend une réserve denviron 169 m2, idéale pour le stockage, ainsi que des locaux sociaux aménagés pour le confort du personnel. Les accès sont facilités par la présence dun parking à lavant et à larrière du bâtiment, améliorant la circulation et la commodité pour la clientèle et les collaborateurs. Lensemble propose également différents espaces fonctionnels, incluant un magasin spacieux, une salle de pause, et plusieurs sanitaires, répondant ainsi aux exigences dune activité commerciale moderne. Ce local est conçu pour optimiser laccueil et le fonctionnement de votre activité professionnelle.
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié
Prestations :
Accessibilité:
Situé dans la ZAC des Savines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein de la ZAC des Savines à Trignac, ce local commercial disponible à la location développe une surface totale de 1072 m2, divisibles selon vos besoins. Le bien comprend une réserve denviron 169 m2, idéale pour le stockage, ainsi que des locaux sociaux aménagés pour le confort du personnel. Les accès sont facilités par la présence dun parking à lavant et à larrière du bâtiment, améliorant la circulation et la commodité pour la clientèle et les collaborateurs. Lensemble propose également différents espaces fonctionnels, incluant un magasin spacieux, une salle de pause, et plusieurs sanitaires, répondant ainsi aux exigences dune activité commerciale moderne. Ce local est conçu pour optimiser laccueil et le fonctionnement de votre activité professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1072 | Immédiate | 143,56 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 11288 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail notarié
Prestations :
- Présence de parkings à l'avant
- Présence de parkings à l'arrière
- Surface totale de 1072 m2 SHON
- Surface de vente de 999 m2
- Magasin de 863,6 m2
- Local technique de 9,60 m2
- Sanitaires de 4,80 m2
- Réserve de 168,52 m2
- Salle de pause de 25,50 m2
- Linéaire de 22,50 m
- Accès clientèle par porte simple rue des Aigrettes
- Second accès clientèle à l'extrémité droite rue des Aigrettes
- Réserves avec double porte sur pignon
- Porte sectionnelle motorisée à l'arrière du bâtiment
- Système de climatisation dans le magasin
- Hauteur sous toiture de 4,35 mètres dans la réserve
- Sol en dalle béton dans la réserve
- Salle de pause avec sol béton
- Salle de pause avec faux plafond
- Salle de pause avec chauffage électrique
- Sanitaires et débarras avec sol pvc
- Sanitaires et débarras avec murs peints
- Sanitaires et débarras avec faïence partielle
- Surface de vente revêtue de moquette
- Verrière en toiture
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond variable entre 2,75 mètres et 3,80 mètres
Accessibilité:
Situé dans la ZAC des Savines
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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