Location local commercial - 48 m²

TOURS CENTRE LOCAL COMMERCIAL A LOUER 48 M²
Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein coeur de ToursA deux pas de l'avenue de Grammont et de la place de la Liberté, ce bien de 48 m² offre un emplacement stratégique pour votre activité.Il se compose d'une pièce de 28 m² lumineuse, donnant directement sur rue, parfaite pour accueillir votre clientèle. À l'arrière, une pièce de 16 m² plus intimiste donne sur une cour intérieure.Un dégagement pratique et des sanitaires complètent cet agencement fonctionnel. La cour, partagée avec les autres occupants de l'immeuble, apporte une touche de calme en retrait de l'effervescence du centre-ville.Un cadre professionnel alliant visibilité et praticité, prêt à accueillir votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Double vitrage
volet roulant
Cour à l'arrière

Accessibilité :
Proximité immédiate avec le Boulevard Jean Royer
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A
- Bus lignes 2, 4, 10, 72

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 10080 € HC
Charges annuelles : 1200 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 693 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT