Location local commercial - 420 m²

Local commercial de 400 m² à louer Séné, zone du Poulfanc

Situé sur un axe passant proche de la zone commerciale du Poulfanc à Séné, ce local commercial offre une excellente visibilité et desservi par les transports en commun. Cet environnement actif assure un flux constant de clientèle, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.

Un vaste espace avec fort potentiel de valorisation

Implanté dans une copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 420m². La disposition et l'agencement permettent de créer un aménagement intérieur sur-mesure selon les besoins spécifiques de l'activité exploitée (retail, showroom, service, etc.).

Des atouts fonctionnels pour les professionnels

Le bien bénéficie d'une large facade vitrée favorisant la luminosité naturelle et la mise en valeur des produits ou services. Un grand parking privatif complète le bien, assurant un stationnement aisé pour la clientèle et les équipes.

Caractéristiques principales :

• Surface : 420 m² environ (rez-de-chaussée)
• Copropriété à usage professionnel
• Vitrine en facade sur axe passant
• Zone commerciale active, bien desservie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 1er décembre 2025

Loyer annuel : 44400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4412 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT